Nekretnine Rijeka

Pada cijena gradskih nekretnina

2011-03-16T13:33:00.000+01:00

Muke s riječkim nekretninama nastavljaju se i u 2011. godini. Za kupnju gradske imovine jednostavno ne vlada nikakvo zanimanje. Na natječaj iz 2010. godine nije pristigla ni jedna ponuda. Razlog takve situacije je kriza i nepovoljni uvjeti kreditiranja koje su postavile banke. Jedino riješenje je snižavanje cijene.
Najpoznatiji objekt koji se prodaje je bivši lokal Meduza, koji je netko bombom dignuo u zrak. Cijena njegovog kvadrata pasti će sada ispod 200€, što čak i ne zvuči loše. Slična sniženja od 15 i 20% vrijedit će i za ostale objekte koji se prodaju, od kojih su neki poprilično atraktivni poslovni prostori na povoljnim lokacijama.

Prodaja gradskih zemljišta

2010-11-09T15:16:00.000+01:00

Budući da prodaja gradskog zemljišta nije zaradila ni blizu planiranih 140 milijuna kuna u ovoj godini, nedavno je objavljen novi natječaj. Oglašena je prodaja četiri lokacije, među kojima su ona na Lukovićima od 1.300 četvornih metara i ona Trsatu od 1.600 kvadrata. U oba slučaja radi se o mogućnosti gradnje više stanova.
"Na natječaju s početka listopada uspjeli smo na lokaciji uz Sveučilišnu aveniju prodati tek jednu parcelu, dok smo drugu neprodanu ponovo sada stavili na natječaj, a za zemljište na Lukovićima na prethodnom natječaju nitko se nije javio pa se nadamo da će to biti ovaj put" – kazao je pročelnik urbanizma Srđan Škunca. Za Lukoviće se traži 1.079.000 kuna (830 kuna po četvornom metru), a za Trsat 1.920.000 kuna (1.200 kuna po kvadratu).
Treći veći komad zemljišta navodi lokaciju na Podvežici, uz napomenu da se nudi zamjena zemljišta radi izgradnje stambene građevine. Ovdje se radi o mogućnosti da se konačno realizira zamjena zemljišta između Grada Rijeke i privatnog poduzetnika Ivice Milardovića. Naime, trenutno je zapadni dio Borika u privatnom vlasništvu dok istočni dio pripada Gradu. Grad je bio zatražio zamjenu ta dva zemljišta, što je izglasano prošle godine. Na mogućnost gradnje Milardović čeka već dobre tri godine.
"Čim se konačno realizira zamjena zemljišta, krećemo s gradnjom na istočnom dijelu" – najavio je Milardović.

Nove zgrade na Pećinama

2009-10-07T13:00:00.002+02:00

Kroz desetak dana pokrenut će se zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za buduću stambeno-poslovnu građevinu na atraktivnoj parceli uz samo more na Pećinama.
Raspoređeno u dvije zgrade gradit će se ukupno 13 stanova, dva poslovna prostora i u garaže. U projekt se ulaže nekoliko milijuna eura, a građevine bi trebale biti dovršene kroz dvije godine. Potvrđuje to predstavnik investitora, tvrtke RM Kapital iz Zaboka.
Nakon procedure donošenja DPU-a Pećin ova je građevina "skraćena" za jednu etažu i smanjeni su bočni gabariti. Tako će prema najnovijoj verziji zgrade imati dvije etaže vidljive s ceste te još tri u suterenu.
Uslijed toga broj stambenih jedinica sa 17 sveo na 13, a dosta sredstava iziskivat će gradnja. Zbog blizine mora i posolice morat će se koristiti specijalni materijali i primjese betonu, a treba još riješiti i autoprilaz, sondirati teren i provjeriti mnoge detalje.

Grad prodaje parcele u Marčeljevoj dragi

2009-10-07T12:55:00.002+02:00

Grad Rijeka oglasio je putem javnog natječaja prodaju četiri građevinske parcele na najatraktivnijoj riječkoj lokaciji u Marčeljevoj dragi na dijelu s kojeg puca pogled na more i Učku.
Parcele su veličine između 905 i 960 četvornih metara, a urbanistički uvjeti dopuštaju gradnju obiteljskih kuća, dakle zgradu s maksimalno šest stanova. Unatoč recesiji i krizi ne očekuju se problemi prilikom prodaje jer radi se o vrhunskoj lokaciji.
Ono što iznenađuje u ovom slučaju je početna cijena od samo 130 eura po četvornom metru, a zna se da je prije četiri godine Grad tri građevinske čestice slične kvadrature prodavao po početnoj cijeni od 200 eura.
Nitko ne zna koliko će biti zainteresiranih, ali vjeruje se da bi se mogla postići cijenu od oko 300 eura po kvadratu. Za ove četiri parcele također je planirano skoro dovršenje prometnice koja između njih prolazi. Ista će spojna cestica biti veza i za neke privatne građevinske parcele u neposrednom okružju.

Nastavak poticane izgradnje stanova u Rijeci

2009-07-20T12:22:00.002+02:00

Unatoč krizi i svim mogućim problemima na Donjoj Drenovi će početkom iduće godine krenuti izgradnja 84 stana s 50 parkirnih mjesta, a cijena metra kvadratnog prema programu poticane stanogradnje ne smije biti veća od 1,100€.
Do sada su u Rijeci prema ovom modelu gradnje stanova izgrađene zgrade u Osječkoj, na Srdočima, na Rujevici, a trenutno se gradi i 80 stanova kod Pravnog fakulteta i radovi teku po planu.
Projekt na Donjoj Drenovi vrijedan je 66 milijuna kuna, a očekuje se da će stanovi biti spremni 2011. Uz ovaj projekt trebalo bi se krenuti u izgradnju još jednog, najvećeg do sada. Radi se o 262 stana na lokaciji Škurinjsko Plase, koji će uz stambene zgrade imati i niz ostalih sadržaja i dodatnih objekata, tako da se ustvari radi o pravom malom naselju. Vrijednost tog ambicioznog projekta trebala bi biti gotovo 200 milijuna kuna.

Stan bez ičega!

2009-07-16T13:34:00.003+02:00

Ulica Kosi 33a na Viškovu poprište je zanimljivih događanja. Naime, tamo je jedna obitelj kupila stan i trebala u njega useliti još 2008. Zašto nisu? Zato što je zgrada gotova, ali infrastruktura nije. Taj dio zemljišta trebao bi biti prikopčan na trafostanicu Kosi 1, ali nje još nema zbog birokratske zavrzlame koja traje već godinama, što je klasična priča za državu u kojoj živimo. Bračni par koji bi trebao useliti u tu zgradu ima malu dijecu i uredno otplaćuju kredit za stan, a prije planiranog useljenja otkazali su podstanarstvo i preselili se roditeljima. Investitor im se ne javlja na mobitel, ali zato novinarima govori da nije ništa kriv i kako su svi kupci znali za probleme koji se vežu uz zgradu. Sada vidite sami da li se uopće u ovoj zemlji isplati išta kupovati, jer kako je moguće da netko izgradi zgradu sa svim dozvolama na zemljištu koje nema ni najosnovniju infrastrukturu kao što je priključak za struju.

Marčeljeva Draga još se prodaje

2009-07-14T14:51:00.001+02:00

Da dobra roba uvijek nađe svoga kupca, pokazalo se i na primjeru nekretnine u Marčeljevoj Dragi, točnije na primjeru zemljišta.
Grad Rijeka je uspio prodati dvije parcele u tom dijelu grada, jednom od najatraktivnijih kvartova, za gotovo pet milijuna kuna. Prvu parcelu od 920 kvadrata dobila je tvrtka Dom projekt za 2,340 kuna po kvadratu, što ukupno iznosi 2,2 milijuna kuna. Druga parcela prodana je za oko 2,6 milijuna kuna, koliko je za tisuću četvornih metara platila tvrtka Mar.Mes Gradnja. Oba dvije parcele imaju za namjenu stambenu gradnju, pa nas tako u Rijeci uskoro očekuje još toliko nam nužnih stanova.
Nije loše za doba krize!

Troškovi života u Rijeci

2009-07-07T14:29:00.001+02:00

Savez samostalnih sindikata Hrvatske izvještava kako su najpovoljniji računi za stanovanje u Splitu, a najskuplji u Zagrebu, dok su Rijeka i Osijek podjednaki, ali je zato u Rijeci nedavno došlo do velikog poskupljenja vode od čak 40%. Valja napomenuti kako troškovi života u svim velikim hrvatskim gradovima rastu konstantno već godinama. Rijeka je treća u Hrvatskoj po cijeni vode, što se može pripisati brojnim ulaganjima koje su komunalna društva imala u sustav vodoopskrbe. Rijeka je zato među jeftinijima po cijenama grijanja, od nje je bolji samo Osijek. Cijene stanarina su prosiječne, ali su zato podstanarske najamnine u rangu zagrebačkih, oko 37,5 Kn po metru kvadratnom. Ipak, valja napomenuti i kako promjene namještaja i opremanje stana također ulaze u dodatne troškove, jer je rok trajanja namještaja kraći nego što je bio prije.

Kupci kreditno nesposobni

2009-06-19T11:13:00.001+02:00

Od prvih 80 potencijalnih kupaca s liste prvenstva, 56 ih je dokazalo kreditnu sposobnost, a 4 kupca uspjela su iskeširala gotovinu.
Nakon što je Vladimir Benac najprije izabran za vršitelja dužnosti ravnatelja Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke, izabran je i za ravnatelja s četverogodišnjim mandatom.
Benca očekuje veliki posao jer Grad Rijeka nastavlja s projektom društveno poticane stanogradnje.
Trenutačno je jedino gradilište ono na Rujevici gdje se grade četiri objekta s po 20 stanova. Riječ je o lokaciji koja se nalazi uz dva objekta koja su izgrađena po istom modelu.
No, za kupce stanova pojavili su se problemi uzrokovani gospodarskom krizom, koju su iskoristile banke kako bi postrožile mogućnosti ishodovanja kredita.
"Što se tiče prodaje stanova, završen je postupak utvrđivanja kreditne sposobnosti za prvih 80 potencijalnih kupaca s liste prvenstva. Od tog broja 56 kupaca dokazalo je kreditnu sposobnost. Tako je prodan 21 od 24 jednosobna stana s dnevnim boravkom, 26 od 36 dvosobnih s dnevnim boravkom te devet od 20 trosobnih s dnevnim boravkom. Kupci će tijekom sljedećeg tjedna moći pristupiti izboru stana i s njima će se sklopiti predugovori za kupnju nekretnina, a istovremeno će se završiti postupak realizacije stambenih kredita. Za preostala 24 stana u tijeku je postupak utvrđivanja kreditne sposobnosti idućih kupaca s liste prvenstva, a očekuje se da će do kraja idućeg tjedna biti konačno poznati svi kupci stanova u izgradnji." - pojasnila je pročelnica Odjela gradske uprave za komunalni sustav.

Ludvetov breg dobio 70 parkirnih mjesta

2009-05-26T10:17:00.000+02:00

Stanari u zgradama ulice Ludvetov breg dobili su novih 70 parkirnih mjesta, širu cestovnu površinu i novu rasvjetu i nogostup, a ostatak Riječana se može veseliti prohodnoj prometnoj komunikaciji u ovom dijelu grada. Naime, zatvoreno je veliko gradilište.
"Prije započinjanja radova ulica Ludvetov breg bila je uska nerazvrstvana cesta bez nogostupa i riješene odvodnje, imala je nezadovoljavajuće prometne elemente i potpuno dotrajali kolnik, napominju iz gradske uprave. U novih 300 metara asfalta, širokog šest metara, obostrane nogostupe i riješenu odvodnju, Grad je uložio nešto više od dva milijuna kuna. Radove je izvodila tvrtka Modula iz Matulja, a rok dovršenja radova bio je 180 kalendarskih dana, zbog složenog posla istovremenog polaganja strujnih i plinskih instalacija te potrebe za premještanjem javne rasvjete. Uređeno parkiralište u kontaktu je s neuređenom površinom javnog karaktera koja bi se u dogledno vrijeme mogla urediti kao rekreativna površina ili pak dječje igralište." - dodaju iz gradske uprave.

Klub Croatia Line u Kostreni

2009-04-14T15:25:00.003+02:00

Ponovljeni javni natječaj za prodaju atraktivnog kompleksa nekadašnjeg kluba Croatia Line u Kostreni nije urodio plodom. Na javnoj dražbi u Rijeci nije se pojavio niti jedan potencijalni kupac. To je već drugi neuspjeli pokušaj prodaje nekretnine. Početna cijena i ovoga je puta bila 5,7 milijuna eura, a hoće li se ona mijenjati ovisit će o Hrvatskom fondu za privatizaciju.
Neuspjela prodaja Vile Svežanj, poznatije kao klub Croatia Line, odgađa i završetak stečaja Croatia Line-a, budući da se radi o posljednjoj preostaloj imovini brodarskog giganta. Novac od prodaje najvećim će dijelom pripasti Hrvatskom fondu za privatizaciju, budući da je upravo Fond bio vlasnik zemljišta i hipoteke. Croatia Line u stečaju sada je vlasnik 63-postotnog udjela u kompleksu, a Fond preostalih 37 posto.

Nitko neće u Tower

2009-04-09T11:06:00.001+02:00

Uz jedan od najvećih trgovačkih centara Rijeka je dobila i golemi stakleni neboder. Ukupno 20.000 četvornih metara stambenog i garažnog prostora iznad trgovačkog centra na Pećinama talijanska tvrtka Policentro “utopiti” za minimalnih 10 milijuna eura (500€ po četvornom metru).
“Olakšavajuća” okolnost za ovako nisku cijenu kvadrata jest činjenica da se radi o iznutra nedovršenom zdanju.
U pričama koje kruže gradom spominje se da je neboder nuđen i riječkim Jadran hotelima, ali riječka tvrtka nije zainteresirana za objekt koji je građevinskom dozvolom isključivo namijenjen stanovanju, a ne hotelskom biznisu.
U neboderu po papirima mogu biti stanovi pa tako njegova prenamjena u hotel traži izmjenu raznih dozvola.
Talijani neboder pokušavaju “utrapiti” i direktoru riječkih Tržnica Ivanu Franoliću, pa i vlasniku Rijeka tekstila Mirku Pavičiću, no nijedan od ove dvojice nije zainteresiran.
Kupaca i dalje nema, a u Policentru potvrđuju samo da se neboder i dalje prodaje.
Zašto nitko ne želi taj stakleni neboder, teško je reći, no jedno od logičnih objašnjenja moglo bi biti i da ga, unatoč pogledu koji puca sa svakog prozora, Riječani smatraju jednostavno ružnim. Naime, neboder nema balkona, koji u Primorju uživaju gotovo kultni status, okružen je trgovačkim centrom i cestom, a prodavateljima na ruku zasigurno ne ide ni recesija.
Sve u svemu, čini se da je gradnja nebodera bila promašena investicija.

Povoljni riječki POS

2009-03-26T12:07:00.002+01:00

Gradonačelnik Vojko Obersnel položio je temeljni kamen za stambene zgrade koje će se graditi na Rujevici po modelu Društveno poticane stanogradnje (POS). Investicija je vrijedna oko 35 milijuna kuna, a izvođač radova je riječka Novotehna. Riječ je o stanovima čija je cijena znatno povoljnija od one tržišne, a metar kvadratni koštat će oko 1.050 eura.
Ravnatelj Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke Željko Hlača kazao je da je riječ o kvalitetnim stanovima. Direktor Novotehne Miloš Milić podsjetio je da su se prije šest mjeseci na istoj lokaciji dijelili ključevi za 90-ak stanova iz prvog projekta.
Gradonačelnik Vojko Obersnel kazao je da je rješavanje stambenog pitanja za građane jedno od najvažnijih životnih pitanja i da se Grad Rijeka baš zbog toga među prvima uključio u projekt poticane stanogradnje.
Do igrađeno 600-ak stanova, a POS je građanima prihvatljiv zbog cijene. Do kraja ove godine počet će gradnja još 80-ak stanova na Drenovi, a rade se i pripreme za izgradnju oko 250 stanova u Škurinjskom plasu.

Rasprava o nekretninama u Čavlima

2009-03-11T16:54:00.000+01:00

Ono što je u najvećoj mjeri zaokupilo pažnju općinskih vijećnika na posljednjoj sjednici Vijeća bila je odluka o kupnji nekretnine u Mavrincima koja bi mogla postati vatrogasnim domom. Naime, slijedom prihvaćanja odluke o prodaji jedne nekretnine u Mavrinicima u vlasništvu Općine Općinsko je poglavarstvo zaključilo da bi se dobiveni novac mogao proslijediti u kupnju druge nekretnine u Mavrincima koja bi mogla riješiti pitanje vatrogasnog doma. Problem je nastao kad su vijećnici stali razmatrati je li nekretnina namijenjena za kupnju dobra, koliko je kupnja u vrijeme recesije pametna, je li ukupna površina dovoljna za vatrogasna vozila i vatrogasne aktivnosti te je li gotovo 2,5 milijuna kuna previše za zgradu, dvorište i ostale objekte. Najviše je primjedbi imala oporba, a načelnik Lambaša je izložio sve relevantne argumente za kupnju objekta pa je odluka o suglasnosti za kupnju ipak donesena.
Sudjelovanje Općine u trgovanju nekretninama u ovom razdoblju moglo bi čak poslati i jedan pozitivan signal tržištu, makar je to malo vjerojatno u trenutnim okolnostima.

Zatvaranje agencija

2009-02-25T16:44:00.001+01:00

Masovno gašenje agencija za trgovanje nekretninama još nije počelo, ali upućeni tvrde da će ih u pola godine na području Primorsko-Goranske Županije nestati gotovo osamdeset posto.
Posredništvo u trgovini nekretninama u Hrvatskoj među prvima se našlo na žestokom udaru ekonomske krize, koja je krenula u SAD-u zahvaljujući nesrazmjerima u poslovanju nekretninama. Promet na tržištu nekretnina posljednjih mjeseci drastično je opao, a tamo gdje se jedva ima čime trgovati logično je da se »trgovci« polako povlače sa scene. Već u prosincu prošle godine na riječkom Zavodu za zapošljavanje počeli su se u zamjetnom broju pojavljivati i posrednici u trgovanju nekretninama. Neki grubo procjenjuju da bi se broj riječkih legalnih i registriranih agencija kroz pola godine mogao smanjiti i do 80 posto! Dok su u prošlom desetljeću agencije za nekretnine predstavljale jednu od djelatnosti u kojoj se moglo zaraditi puno zahvaljujući nepostojanju zakonskih okvira i nelojalnoj konkurenciji, sada je stvar obrnuta.
Jedan broj agenata već sada razmišlja o napuštanju biznisa, jer u proteklim mjesecima nisu prodali niti jednu nekretninu. To nije slučaj samo u Hrvatskoj, jer sa svih strana stižu informacije o katastrofalnim rezultatima prodaje. Koncem travnja počinje puna primjena Zakona o posredovanju u prometu nekretninama. Dotad agencije moraju dostaviti rješenje o ispunjavanju uvjeta: upis u sudski registar, ugovor o radu s ovlaštenim agentom na puno radno vrijeme, te ugovor o osiguranju s ovlaštenim osiguravajućim društvom. Agencija mora imati odgovarajući poslovni prostor, a ovlaštenim agentom se smatra osoba koja ima srednju stručnu spremu te položen stručni ispit. Vremena za prilagodbu je sve manje.
Oni koji su se na neozbiljan način bavili ovim poslom sada će zbog recesije i novog zakona otpasti. Već se sada prosječno u Rijeci zatvara po jedna agencija tjedno, a procjenjuje se kako će ih do ljeta opstati tek dvadesetak.

Riječki stanovi drže cijenu

2009-02-18T16:58:00.002+01:00

Cijene stanova na području Rijeke i okolice ukazuju na pad prodaje na tržištu nekretnina. Iako je prodaja na početku godine uvijek nešto manja nego u ostalim mjesecima, čini se da je ipak sve skupa, vjerojatno pod utjecajem trenutne gospodarske situacije, doživjelo značajniji pad.
To je vidljivo iz brojnih izvješća koja navode kako je porast prometa nekih agencija u 2007. godini u odnosu na 2006. godinu iznosio preko 20 posto, dok je rast za 2008. zabilježen u vrijednosti od tek nešto više od 5 posto. To je čak četiri puta manji porast prometa, prema čemu se moglo zaključiti što slijedi u 2009.

Padaju cijene zemljišta

2009-02-18T10:37:00.002+01:00

Ne prestaje se govoriti o velikom padu prometa na tržištu nekretnina i o činjenici da cijene još nisu pale. Čini se ipak da jedan segment ipak u značajnijoj mjeri ruši cjenovne pragove. Naime složena situacija recesije, nepostojanja urbanističkih planova, strožih zakonskih uvjeta za te općenito zasićenosti tržišta s novogradnjama, rezultirali su smanjenim brojem investicija, slabijom potražnjom za zemljištima, a to je konačno dovelo do snižavanja cijena zemljišta.
Dok stanovi i kuće još donekle drže stare cijene, zemljišta na pojedinim lokacijama doživjela su pad vrijednosti i do 40 posto! Radi se uglavnom o neatraktivnim lokacijama sa novogradnjama koje ne mogu prodati svoje stanove, kao što je slučaj na Viškovu. Neozbiljni investitori koji su krenuli u posao i pritom napuhali cijene da bi što više profitirali, sada ne mogu prodati ni već izgrađene stanove, a još neizgrađene parcele pokušavaju prodati za 30-40 posto niže cijene. No, izgleda da se niže cijene ne bilježe samo na prigradskim lokacijama, nego je opći zastoj u građevini doveo do slabljenja cijena na generalnom nivou. Cijene su pale na područjima kao što su Viškovo, Saršoni ili Grobnik, ali i na Trsatu i u Kostreni. Cijene zemljišta posljednjih godina su porasle i do 300 posto, jer su se preprodavala po nekoliko puta, a vrijednost im je bila podigla i velika potražnja za novogradnjama. Sada cijene zemljišta polako idu silaznom putanjom, što je ustvari više korekcija nego pad. Najbolji pokazatelj da je gradnja stala je činjenica da se na javne natječaje za parcele u gradskom vlasništvu iz listopada prošle godine praktički nitko nije javljao, iako se radi o zonama kao što su Škurinje i Svilno, a prije par godina takva zemljišta na natječaju bi planula.

Odsad novi obračun centralnog grijanja

2009-01-29T17:43:00.004+01:00

Računi za centralno grijanje u Rijeci od 1. siječnja 2009. se plaćaju prema potrošnji. Udruga stanara održat će u narednim tjednima skupove za stanare kako bi ih se upoznalo sa novim načinom obračuna. Naime, grijanje će se i dalje naplaćivati paušalno, ali će se svakih 6 mjeseci stanje usklađivati prema očitanjima iz zgrada. Jasno je svima da ukoliko se bude štedilo i trošilo racionalno, novi računi možda budu i manji od uplaćenog. Do sada se uglavnom trošilo iracionalno, a sada možda bude i nekih ulaganja u fasade, nove prozore i izolaciju. Ova ulaganju u početku jesu veća, ali dugoročno zasigurno isplativa, kao što će s vremenom biti i ugradnja individualnih razdjelnika topline. Novi propisi zasigurno će pridonijeti daljnjem rastu vrijednosti nekretnina u Rijeci.

Neboderi u sveučilišnom kampusu na Trsatu?

2009-01-22T10:59:00.001+01:00

Gradnja novih objekata budućeg kampusa na Trsatu bila je javnosti predstavljena u nekoliko navrata, i to tijekom javne rasprave Detaljnog plana uređenja područja Sveučilišnog kampusa i KBC-a na Trsatu u prosincu 2004. i siječnju 2005. godine, zatim tijekom dodatnog javnog uvida u lipnju i srpnju 2005. godine, te konačno pocetkom ove godine, kada se u Malom salonu mogla vidjeti i simulacija nagrađenog natječajnog rješenja kampusa. Ipak, tek kada se gradnja prva četiri sveučilišna objekta zahuktala i kada su zgrade počele rasti u visinu uzbunio se sušački puk. Pitanje koje muči stanare je kakvi se to neboderi grade u kampusu i hoće Ii Trsat postati nova Vežica? U gradskom odjelu za razvoj, urbanizam i gospodarenje zemljištem uvidom u plan može se vidjeti kako je na tom području dozvoljena gradnja ukupno četiri nebodera od osam katova. Ipak, još uvijek je neizvjesno hoće li se te visoke građevine uopće i izgraditi.

2009-01-22T10:40:00.003+01:00

Objekt veličine 14.400 kvadrata, koji će u početku koristiti kao skladište, novi vlasnik kupio je za 4,8 milijuna eura, a dugoročno tamo planira izgradnju poslovno-stambenog objekta. Stanovi u Rijeci sve se više primiču moru. Neće vjerojatno biti teško pronaći kupce za stanove smještene desetak metara od mora, premda u zasad nimalo lijepoj i atraktivnoj ulici, a to je prepoznala i tvrtka "Jedinstvo" iz Krapine.
Podsjetimo, ova je tvrtka još u svibnju prošle godine od Torpeda kupila halu bivše tvornice motora. Premda je riječ o tvrtki koja se bavi proizvodnjom metalnih konstrukcija, nema sumnje da je u hali pored mora vidila dobar izvor zarade. Iako je "Jedinstvo" pri kupnji najavljivalo da će se u svom novom objektu baviti trgovačkom djelatnošću, ispostavilo se da je bilo usmjereno prevenstveno na stanogradnju. Hala je za početak namjenjena za skladištenje materijala koji dolaze pomorskim putem i gotovih proizvoda, ali dugoročni plan je izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa, što je potvrđeno i u "Jedinstvu". Ipak, koliko će cijeli plan biti uspješan ne ovisi samo o ljudima iz Krapine, već i o gradu Rijeci. Naime, ukoliko prostorni plan dozvoli gradnju 50-ak stanova, investicija će biti izuzetno isplativa, ali ako se dozvoli izgradnja 20-ak stanova, tada se neće raditi o baš pametnom poslovnom potezu "Jedinstva". U ovom trenutku čini se da će cijeli potez biti veliki promašaj, jer se nigdje u postojeći planovima niti u natruhama ne spominje izgradnja stanova u Torpedu.

Prodaje se Tower

2009-01-17T15:10:00.003+01:00

Čini se da cijeli projekt Tower centra u Rijeci i nije prošao kako se očekivalo. Naime, nakon nekoliko pompoznih najava gradnje hotela, stanova, ureda i slično čini se kako su investitori odlučili prodati cijeli neboder i riješiti se muke. Tako je objavljeno da se 20,000 metara kvadratnih na atraktivnoj lokaciji na Pećinama, od čega se 12,000,000 metara odnosi na 16 katova nebodera, prodaje za 10,000,000 eura, što je gotovo nevjerojatno povoljnih 500 eura po metru četvornom. Preostaje nam vidjeti reakciju tržišta, ali čini se da se možda uskoro sazna kakva će biti sudbina svima dobro poznatog Tornja.

Izgradnja POS stanova u Rijeci

2009-01-13T10:40:00.003+01:00

Do kraja mjeseca siječnja kreće projekt Rujevica II, izgradnja 4 stambene zgrade sa ukupno 80 novih stanova iz programa poticane stanogradnje. Do sada je već podneseno 1093 zahtjeva za kupnju stana, a razlog tako velikog odaziva zasigurno se krije i u iznimno povoljnim financijskim uvjetima. Naime, dok je tržišna cijena kvadratnog metra u Rijeci oko 2000 eura, POS stanovi prodaju se po cijeni koja nije viša od 1100 eura po četvornom metru sa puno povoljnijom kamatnom stopom, a i procedura za dobivanje kredita puno je jednostavnija. Ipak, valja napomenuti da će banke u uvjetima krize malo postrožiti uvjete za dobivanje kredita, pa makar se u ovom slučaju radilo i o POS-ovim stanovima. Ovim projektom gradnja stanova u Rijeci ne prestaje jer do kraja godine počinje izgradnja projekta Donja Drenova, a već su počele pripreme i za projekt izgradnje 300 stanova na lokaciji Škurinjsko Plase. Ovaj projekt krenut će u sljedeće 3 godine, a uvijek postoji mogućnost da će u međuvremenu iskrsnuti i neki manji projekt.

Dobrodošli!

2009-01-12T16:21:00.002+01:00

Dobrodošli dragi Riječani i ostali stanovnici Lijepe Naše! Internet dnevnik "Nekretnine Rijeka" stvoren je kakobi vam svima donio najnovije novosti i sve potrebne informacije vezane za tržište nekretnina u Rijeci. Nadamo se da ćete uživati čitajući članke na ovome blogu, te da ćete saznati sve što ste željeli saznati prilikom dolaska. Uživajte!