Padaju cijene zemljišta

Ne prestaje se govoriti o velikom padu prometa na tržištu nekretnina i o činjenici da cijene još nisu pale. Čini se ipak da jedan segment ipak u značajnijoj mjeri ruši cjenovne pragove. Naime složena situacija recesije, nepostojanja urbanističkih planova, strožih zakonskih uvjeta za te općenito zasićenosti tržišta s novogradnjama, rezultirali su smanjenim brojem investicija, slabijom potražnjom za zemljištima, a to je konačno dovelo do snižavanja cijena zemljišta.
Dok stanovi i kuće još donekle drže stare cijene, zemljišta na pojedinim lokacijama doživjela su pad vrijednosti i do 40 posto! Radi se uglavnom o neatraktivnim lokacijama sa novogradnjama koje ne mogu prodati svoje stanove, kao što je slučaj na Viškovu. Neozbiljni investitori koji su krenuli u posao i pritom napuhali cijene da bi što više profitirali, sada ne mogu prodati ni već izgrađene stanove, a još neizgrađene parcele pokušavaju prodati za 30-40 posto niže cijene. No, izgleda da se niže cijene ne bilježe samo na prigradskim lokacijama, nego je opći zastoj u građevini doveo do slabljenja cijena na generalnom nivou. Cijene su pale na područjima kao što su Viškovo, Saršoni ili Grobnik, ali i na Trsatu i u Kostreni. Cijene zemljišta posljednjih godina su porasle i do 300 posto, jer su se preprodavala po nekoliko puta, a vrijednost im je bila podigla i velika potražnja za novogradnjama. Sada cijene zemljišta polako idu silaznom putanjom, što je ustvari više korekcija nego pad. Najbolji pokazatelj da je gradnja stala je činjenica da se na javne natječaje za parcele u gradskom vlasništvu iz listopada prošle godine praktički nitko nije javljao, iako se radi o zonama kao što su Škurinje i Svilno, a prije par godina takva zemljišta na natječaju bi planula.